房東為何要求對同一間房屋簽訂兩份金額不同的租約？
房東給了一份「設籍人無租賃關係申明書」，可以簽嗎？
當你遇到房東要求簽兩份租約時，就得留意了，因為房東極可能打算
以租金較低的那份租約做為報稅之用，可謂八九不離十。
這就是逃漏稅。
房東的行為構成逃漏稅捐罪與使公務員登載不實罪，若房客
知情，會構成幫助犯
稅捐稽徵法第41條規定：「納稅義務人以詐術或其他不正當方法逃漏
稅捐者，處五年以下有期徒刑、拘役或科或併科新臺幣六萬元以下罰
金。」因此房東一旦將租金較低的那份租約拿來做報稅之用，就會觸
犯本條詐術逃漏稅捐罪。同時，因為房東實際上是收受較高的租金，
卻以租金低的租約申報，將損害稅捐機關課徵的正確性，房東同時會
觸犯刑法第214條使公務員登載不實罪。
至於房客，若明知房東就是要拿租金低的租約報稅，心裡想說：「幫
個忙無妨」而簽名蓋章，這時候房客便觸犯了稅捐稽徵法第43條第1
項之罪：「教唆或幫助犯第四十一條或第四十二條之罪者，處三年以
下有期徒刑、拘役或科新臺幣六萬元以下罰金。」也就是說，這時房
客成了房東逃漏稅與使公務員登載不實罪的幫助犯。
接著看看另一種情形。
有天房東又動了歪腦筋，拿出一張財政部網頁下載來的「設籍人無租
賃關係申明書」要求房客簽名，這擺明又是想逃漏稅，因為這份文件
的目的，就是向國稅局說明自己與屋主間並無租賃關係，也因此沒有
租金的給付。
依照前面說明，誠實報稅是國民的義務，租金多少就據實填寫、有無
租賃關係也據實說明，否則，房客明知房東要逃稅，但心裡想說：「
幫個忙好了！畢竟房東給我優惠的租金」，這個心軟的瞬間呢，會導
致房東拿了虛偽的申明書報稅，因而觸犯逃漏稅捐罪與使公務員登載
不實罪，同時，房客也構成前面提及的逃漏稅與使公務員登載不實罪
的幫助犯。
從前面的說明可以知道，對租屋者而言，無論是要租房子來營業，或
是純作為住宿之用，當房東要求簽立租金相異的租約或不符租賃實情
的文件（例如設籍人無租賃關係申明書）時，千萬不要漫不在乎、認
為幫個小忙是做人的道理，這個時候心軟與無所謂會遭致刑事責任的
，房客真的不可不留意。
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